卖家准备买家验屋指南

没有房子是完美的。因为验屋结果导致房屋交易不成功也是常有的事。买家验屋前,卖家做一个售前验屋,或者携带工具,或者和修理师傅一起检查下房屋都是非常有必要的。这样买家验屋前,卖家能有机会改进房屋的不足,增加谈判筹码。

以下这些项目,需要检查并及时进行改进

  • HVAC (暖气、通风、空调系统) 进行清洁和维护。如果需要维修,就维修
  • 窗户可以正常打开和关闭,门锁正常工作
  • 如果纱窗被拆卸了,重新安装上
  • 检查水龙头和水槽是否漏水
  • 除去热水炉上的灰尘
  • 确保水槽和浴缸能快速排水
  • 确保照明设备工作正常,替换不亮的灯泡
  • 如果马桶晃动,更换蜡环并用膨胀螺栓固定
  • 清理地下室的蜘蛛网
  • 清理雨水槽
  • 更换破裂或损坏的玻璃窗
  • 浴缸四周打上防水胶条
  • 清洁水龙头过滤网上的水垢(增加水压)
  • 如果可以,修复木地板上的吱吱声
  • 确保露台门滑动正常
  • 清理下水道
  • 确保排水管有延长管
  • 检查屋顶,并根据建议进行维修
  • 收集近期维修收据和保修单

验屋师发现的问题越少,买家就越有意愿购买房屋,达成交易。

上传: Margaret

Share