购房合约



购房合约俗称Offer. 通常有2种:

  • 无条件购房合约(Firm Offer)~ 没有任何附加条件的购房合约。有利于卖家。对买家来说有几种风险:贷款最后审批、验屋、公寓文件审阅
  • 有条件购房合约 (Conditional Offer)~ 有一个或更多附加条件的购房合约(Offer), 一般包括“获批贷款”、“验屋满意”“卖掉现在房子”“办理房屋/火灾保险”、’“共管物业文件审阅”等。只有所有的条件满足后,合约才生效。

购房合约(Offer)主要因素:

  • 购房价格
  • 定金: 通常是购房价格的5%
  • 条款& 条件 : 包括贷款、验屋、产权调查、共管物业文件、物业声明书和保险
  • 包含的物品:电器、固定物品像窗帘、镜子、灯、安全装置、消防喷淋等
  • 房产过户日(Completion Date)、入住日(Possession Date) & 费用调整日(Adjustment Date)
  • 购房合约(Offer)的有效期限

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