买房费用

 

  • Mortgage Application 贷款申请费
  • Mortgage Insurance 贷款保险费**
  • Appraisal Fees 物业评估费
  • Land Survey Fees 土地测量费
  • Land Title Registration Fee 土地所有权登记费用
  • Home Inspection Fees 验屋
  • GST 购买新房需缴纳5% GST
  • Property Transfer Tax 物业转让税**
  • Adjustments 调整费用
    • Property Taxes 地税
    • Utility Bills 市政水费、污水及垃圾处理费用
    • Rent and Security Deposits 租金及押金 
  • Fire & Liability Insurance 火灾和责任险
  • Home Insurance 房屋保险
  • Legal or Notary Public Fees 律师、公证人费用
  • Moving Fees搬家费
  • Utility Hook Ups 水、电、煤气等开通费用
  • Locks 换锁费用
  • Strata Maintenance Fees 共管物业管理费
  • Foreign Buyer’s Property Tax 外国买家税

**如果支付的首付款低于房屋购买价格的20%,需要购买贷款保险费

**物业转让税:在卑诗省(BC)进行物业交易,转让时,买家都需要向卑诗省政府缴交物业转让税。其税率计算方式为成交价的阶梯式百分比,当转让无成交价格时则会用公平市场价格计算:

  • 0 – 20万为1%
  • 20万 – 200万为2%
  • 200万- 300万为 3%
  • 300万以上为 5% 

首套购买房屋,有一个首次购房优惠减免,条件为:

  • 物业位置是在BC;
  • 加拿大公民或居民身分;
  • 申报优惠之前再B.C. 住满过12个月,或在过去六年内用B.C. 居民身分报过两年税务;
  • 从来没在世界任何地方买过房子;
  • 从来没有申请过首次购房优惠减免;
  • 房屋物业将成为首要住宅
  • 房屋的市场公平价值不高于47.5万
  • 地不大于0.5公顷

买家购买的为全新,无人住过物业,通常为从建商或发展商买来的单位,也享有地产转让税优惠减免,条件为:

  • 新房;
  • 加拿大公民或居民身分;
  • 物业位置是在BC;
  • 房屋物业将成为首要住宅;
  • 在物业成交后92天内搬进住宅,並以首要住宅住滿一年时间
  • 房屋的公平市场价值不高于75万加元
  • 土地不大于0.5公顷

  注: 全新房屋的公平市场价值若在75万至85万元之间,可申请部分的减免

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